美聯儲本月一如預期減息0.25厘，惟修改明年減息幅度由原先1厘降至0.5厘。至於港銀最優惠利率（P），則未如11月般「跟足」，僅減0.125厘。分析預期，美聯儲明年1月底議息時或按兵不動，待3月議息時才再減息。

　本港時間昨日凌晨，美聯儲宣布減息後，金管局亦宣布下調貼現窗基本利率至4.75厘。金管局總裁余偉文表示，雖然美聯儲減息決定與市場預期相若，但相信在可見一段時間，美息仍將處於相對較高水平，因此預期未來美減息速度將有頗大不確定性，市民在決定買樓、按揭、借貸決定時要小心管理風險。

　1個月HIBOR創逾兩個月高位

　當日，香港多家銀行亦跟隨美聯儲減息，但僅減0.125厘。其中，奉行「細P」的滙豐、中銀（2388）及恒生（011），由5.375厘減至5.25厘；奉行「大P」的渣打（香港）、工銀亞洲及東亞（023），則由5.625厘減至5.5厘。

　美減息周期推進之際，香港銀行同業拆息（HIBOR）繼績抽升。其中，與樓按息率掛鈎的1個月HIBOR昨創逾兩個月高位，報4.52982厘，升4.63點子，連升4日。

　中銀香港個金產品財富策略及分析處主管張詩琪認為，觀乎美國通脹回落速度將會放慢，美聯儲因而減慢未來減息步伐，先行管理市場預期。她估計，美聯儲明年1月議息將按兵不動。隨着美聯儲調節減息步伐， 美債息將在回落過程中出現階段性反彈。

　銀行減P減輕業主供樓負擔

　港銀「減P」，業主供樓負擔亦減輕。若貸款500萬元、供款期為30年，在下調按息0.125厘後，實際每月供款由原先的22803元，減少351元至22452元。

　長實（1113）營業部首席經理郭子威預料，明年美聯儲仍將多次減息，加上中央及港府推出多項利好措施，相有利吸引投資者重回樓市。郭子威對明年香港樓市感到樂觀，整體樓價料升逾5%，其中豪宅有望跑贏大市。

　合和實業物業總監范永雄表示，本港高息環境已持續多年，即使利率緩慢向下，亦未見會加息。他又指，港元跟隨美元偏強，對遊客消費或多或少有影響，商場會透過提供優惠抵銷相關影響。（記者鄺偉軒、陳薇）