3月26日，華潤萬象生活（01209.HK）召開2024全年業績發佈會，公司董事會主席李欣、執行董事及總裁喻霖康等管理層出席會議。

    李欣表示：2025年，作為「十四五」收官及「十五五」謀篇佈局的關鍵之年，華潤萬象生活將堅持長期主義，保持戰略定力，搶抓「擴大國內消費需求，加速消費潛力釋放」的政策機遇，秉持「內涵式增長+外延式增長」並舉，加快科技賦能步伐，以改革促發展，以創新求突破，在攻堅中培育增長極，全力以赴保持業績可持續增長與股東價值可持續提升！

    核心業績穩健增長  股東回報再創新高

    2024年，華潤萬象生活堅持戰略引領，推動業績穩健增長，市值市盈率穩居行業第一。年內實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%，核心淨利潤增長20.1%至35.07億元；董事會決議宣派末期股息每股人民幣0.643元，同比增長33.7%，同時宣派特別股息每股人民幣0.614元，保持2024年總派息率100%。公司上市以來累計派息91.89億元，占同期核心淨利潤82.3%，持續踐行回饋股東的資本市場承諾。

    萬象商業領跑市場  二十年再出發

    萬象商業依託多賽道組合優勢和一體化能力，經營表現逆市上揚，零售額增速跑贏社消零增速，年內實現零售額2150億元，同比增長18.7%。

    深耕購物中心精細化運營，持續夯實行業領導者地位。全年新開21座購物中心，開業數量創歷年新高。現象級文商旅標杆西安萬象城盛大開業，以領先之勢獻禮萬象商業二十周年；深圳大運天地創新打造「文商體建設運營」片區統籌新模式，重塑城市商業生態；義烏天地、紹興天地等特色項目以卓越產品力持續領跑區域市場。年末旗下在營購物中心規模躍升至122座，其中，50座零售額穩居當地市場榜首，86座位列當地市場前三。

    輕資產拓展增量動能強勁、量質齊升。年內新簽約商業輕資產外拓項目12個，8個為重點城市TOD項目，中標深圳灣文化廣場空間運營特許經營權，承接廣州黃埔區雙沙項目，實現廣州輕資產業務新突破。截至年末，尚有未開業項目77個，其中母公司項目39個，第三方項目38個，有效支撐商管業務長期持續發展。

    寫字樓業務體系構建「招商+運營+物管+IFM」一體化服務模式，以資源獲取與存量煥新雙輪驅動發展，高能級品牌合作深度穩居行業前列，推動租金收入穩步增長。

    萬象服務加速城市空間運營服務商轉型

    萬象服務穩居行業第一梯隊，管理規模與服務品質實現量質雙提升。年末總在管面積達4.13億平方米，同比增長11.6%，合約面積達4.50億平方米，同比增長5.9%，覆蓋全國173個城市。市場拓展聚焦戰略定位持續發力，全年新增第三方合約面積3485萬平方米，超八成位於一二線城市，年內新拓展城市公共空間項目91個。

    全面打造美好社區運營，「品質服務年」及「春風行動」落地成效顯著，年內客戶滿意度達91.76分。持續探索創新業務增長，業主增值服務潛力加速釋放，工程服務公司完成實體化運營，業務模式逐步完善，為業務增量蓄能注入動力。

    「萬象星」無界暢享  生態圈效應蓄勢增長

    大會員業務穩步前行，會員數量與積分規模再創新高。會員總量增長32.0%至6107萬，萬象星積分發放總額同比提升15.7%至10.3億元，跨業態兌分人數同比提升92.5%至15萬人，人均頻次同比提升61.5%至4.2次。其中商業會員總量突破5700萬，消費會員及復購會員數量均同比增長超過26%，有效助力購物中心業績增長。

    萬象星應用場景覆蓋核心城市十三大消費生態，進一步豐富積分使用場景及客戶權益，大會員場景外使用積分人次同比增長12.0%，激勵會員回歸萬象體系釋放消費增長潛能。

    展望未來，華潤萬象生活將堅持「改革促發展」，以「穩增長」為整體經營基調，秉持「內涵式增長+外延式增長」的核心經營策略，全力實現業績長期有效增長與股東價值提升，向世界一流企業堅定邁進。（記者 吳志雄）