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港鐵財政壓力大 正研開源節流

港鐵財政壓力大 正研開源節流

責任編輯:靜文 2025-01-03 19:58:33原創 來源:香港商報網

 據悉,港鐵(0066)未來10至12年需在保養更新及多項新鐵路工程上投資逾1600億元。然而,受本港地產市道回落影響,港鐵近期土地招標成績欠理想,未來現金收入恐不足以應付龐大投資。為此,港鐵正研究多種開源節流方案,包括考慮發債融資及出售物業等。

 近期,港鐵東涌新發展區項目一度流標,需拆細重推後才成功售出,直接拖延了資金回流速度。港鐵早前宣布,2023至2027年間須投入650億元用於鐵路資產更新及保養。而2027至2034年間,港鐵還需投資超過1000億元發展多個新鐵路項目,包括小蠔灣站、東涌線延線、東鐵線古洞站、屯門南延線、洪水橋站及北環線等,尚未計算北環線及南港島線西段的投資。未來港鐵恐面臨現金流收入難以應付龐大投資計劃的困局。

 截至2024年6月底,港鐵負債總額達704.18億元,較2023年12月底增加18.4%。淨負債權益比率為27.5%,較2023年12月底的26.5%上升1.0個百分點,主要由於新鐵路項目的資本性開支導致淨負債增加。

 消息人士指出,港鐵不排除出售資產,包括旗下商場或其他物業。不過,消息人士承認,在當前市道下出售商場物業難免會被壓價。(記者 韓商)

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