中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，今年11月尖沙咀區的空置率表現最為突出，錄6.12%，按月調低約1.78個百分點，不僅走出疫情頹勢，更較2021年2月的高點(17.26%)降低11.14個百分點，同時創下9年來新低。

據中原(工商舖)統計，11月商舖市場共錄得約324宗租賃成交，涉及成交金額錄得約3521萬元，按月上升近14%。

中原預測，12月聖誕及新年檔期為傳統消費旺季，加上剛實施的深圳居民「一簽多行」政策，不少零售商及餐飲企業會把握租舖機會，趁低吸納優質商舖作據點，商舖租務前景樂觀，交投量持續向好。

今年11月，六大核心區，以旺角區空置率最高，達8.29%，不過亦按年跌0.29個百分點。

何潔釵指出，六福珠寶重新返租多年的舊舖址，地點位於旺角彌敦道皇上皇大廈地下B舖連閣樓及1至3樓多層巨舖，舖位面積約1.2萬平方呎(未核實)，月租約60萬元，上手租客為老鳳祥銀樓。另外，本地米芝蓮老字號糖水舖「佳佳甜品」開設分店，租用旺角花園街1號鴻禧大廈地下2號舖，面積約900平方呎，成交月租約12萬元，平均呎租約133元，較舊租平約兩成。

此外，灣仔京城大廈1樓及3樓全層，面積約1.5萬平方呎(未核實)，原由知名健身品牌舒適堡租用，新近獲醫美集團旗下新健身品牌頂租，月租約44萬元，較舊租金約61萬減幅約28%。 (記者 王丹丹)